Manual de uso y mantenimiento de la vivienda | Blog Inmobiliaria Fortaleza Manual de uso y mantenimiento de la vivienda | Blog Inmobiliaria Fortaleza

Manual de uso y mantenimiento de la vivienda


La Cámara Chilena de la Construcción desarrolló un Manual de Uso y Mantenimiento de la Vivienda para que los ciudadanos aprendan más acerca de cómo cuidar sus respectivos hogares. Conoce a continuación algunos de los puntos más importantes:

  • Al hacerse una modificación en la propiedad es obligatorio tener autorización municipal. Esto se consigue a través de un Permiso de Obra Menor o uno de Alteración, Reparación o Reconstrucción. En esta línea, es importante no picar, demoler o cortar elementos estructurales sin el visto bueno de un ingeniero calculista o un arquitecto.
  • Al momento de hacer una modificación o reparación se recomienda utilizar escaleras de buena calidad, usar andamios si es necesario, colocarse cinturón de seguridad si se trabaja en altura, ponerse antiparras para no lastimarse los ojos y saber cómo se usa cada herramienta, entre otras.
  • Según el Manual de Uso y Mantenimiento de la Vivienda, durante el primer año de una construcción es importante cuidar el secado de los muros para evitar la propagación de humedad. Esto se realiza mediante constante ventilación.
  • Para prevenir la humedad, antes de que comience la temporada de lluvias se recomienda que profesionales especializados revisen y limpien techos, ventanas, todo tipo de canales, desagües y bajadas, entre otros.
  • Las fisuras en las paredes o cielos de hormigón armado son inevitables, por lo cual hay que tenerlas en cuenta en la mantención de la vivienda.
  • Los cambios de temperatura y la humedad resultan en ineludibles fisuras en tabiques, uniones de plancha, maderas y esquinas. Sin embargo, estos no representan daños estructurales.
  • Al hacer perforaciones en muros revestidos en cerámica hay que tener cuidados especiales. Es importante usar un taladro sin percusión con una broca muy fina y verificar de qué material está construida la pared.
  • Si se quieren hacer perforaciones en losas de hormigón es importante chequear que no se interfiera con cañerías, calefacción u otras instalaciones.
  • Para mantener un techo es necesario pegar las tejas o planchas que se hayan salido, limpiar los canales y las bajadas de agua antes del invierno y revisar los sellos de las ventilaciones y las soldaduras.
  • Si se van a reparar o modificar las instalaciones sanitarias o eléctricas es recomendable hacerlo con la asistencia de un profesional, ya que puede dañarse la impermeabilidad de las zonas húmedas.

Si quieres saber más acerca de cómo cuidar tu casa, lee el Manual de Uso y Mantenimiento de la Vivienda aquí